Что вы думаете о Концепции развития Большого Уссурийского острова?
| Это будущее дальневосточного туризма |
|
| Очередной способ отмывания денег |
|
| Красиво, но маловероятно |
|
| Жалкая попытка угнаться за китайской стороной |
|
Правительство России расширило ТОР «Комсомольск»
В Хабаровске приступили к строительству нового аэропорта
В Амурской области развивают космический туризм
Дата: 19 Августа 2011
Сценарные условия и предпосылки проведения расчетов экономической эффективности Концепции. При оценке чувствительности Концепции рассматривались как внешние, так и внутренние условия.
Сценарные условия и предпосылки проведения расчетов экономической эффективности Концепции. При оценке чувствительности Концепции рассматривались как внешние, так и внутренние условия.|
Показатель | Значение |
| Внешние сценарные условия | |
| Инфляция | в постоянных ценах 2010 года |
| Налог на прибыль | 20 % |
| НДС | 18 % |
| Налог на имущество | 2 % |
| Внутренние сценарные условия | |
| Средняя загрузка гостиниц | 70 % |
| Средний доход от кафе, ресторанов, расположенных в гостинице, аквапарке, яхт-клубе и т.д., – процент от основной реализации | 40 % |
| Средняя загрузка прочих объектов: бизнес-центра, ТРКЦ и т.д. | 100 % |
| Доля прибыли, направляемая на дивиденды | 10 % |
Оценка эффективности Концепции в целом
|
Показатель | Значение |
| Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 20 % |
| Период окупаемости (РВР) | 8 лет |
Оценка эффективности отдельных компонентов Концепции
|
Кластеры | Инвестиции (млн. рублей) | IRR
(процентов) | РВР
(лет) |
| Кластер 1: инфраструктура | 10 610,4 | - | - |
| Кластер 2: жилищное строительство | 4 280,2 | 35,37 | 5,69 |
| таун-хаусы | 1 398,7 | 34,94 | 4,71 |
| коттеджный поселок экономкласса | 2 457,0 | 43,63 | 7,42 |
| коттеджный поселок класса люкс | 424,5 | 13,41 | 6,88 |
| Кластер 3: развлекательный | 2 454,1 | 17,33 | 10,51 |
| парк развлечений | 399,2 | 34,16 | 6,94 |
| гостиница 3* | 162,8 | 27,26 | 9,31 |
| аквапарк | 497,0 | 13,50 | 11,77 |
| конно-спортивный комплекс | 20,2 | 7,67 | 12,66 |
| торгово-развлекательный и культурный центр | 1 375,0 | 10,82 | 12,44 |
| Кластер 4: деловой | 1 703,2 | 16,87 | 9,20 |
| логистический центр | 295,0 | 14,27 | 9,82 |
| бизнес-центр | 166,5 | 15,86 | 9,28 |
| ВА ЦДС | 1 241,7 | 19,60 | 8,40 |
Социальная и бюджетная эффективность Концепции
|
Показатель | Единица измерения | Значение |
| 1. Социальная эффективность | ||
| количество рабочих мест, создаваемых в ходе реализации Концепции | единиц | 962 |
| 2. Бюджетная эффективность | ||
| поступления в региональный бюджет в ходе реализации Концепции за период 2010 – 2020 годов | млн. рублей | 6 885,8 |
| в том числе: | ||
| в виде налогов | млн. рублей | 5 732,2 |
| в виде доли прибыли от участия в проекте | млн. рублей | 1 153,6 |
| бюджетная эффективность (доходы регионального бюджета минус инвестиции регионального бюджета) | млн. рублей | 4 713,4 |
| внутренняя норма доходности по инвестициям регионального бюджета | процентов | 13,04 |
